Como encontrar um agente imobiliário comercial de alta qualidade

Como em qualquer coisa na vida, existe uma maneira certa de investir em imóveis comerciais e há uma maneira errada de fazê-lo. Infelizmente, a maioria das pessoas faz isso da maneira errada, mesmo que acredite que está fazendo isso corretamente. Não se torne um dos desinformados. Não deixe de ler este artigo e descobrir como fazê-lo da maneira certa.

Há muitos fatores a serem considerados ao exibir as propriedades disponíveis. Por exemplo, você deve tomar nota das estatísticas sobre empregadores locais, disponibilidade da força de trabalho e acessibilidade de mão de obra qualificada. Se sua casa estiver perto de uma universidade, clinic ou centro de emprego grande, eles vendem rápido e com valores crescentes.

Ao considerar a compra de imóveis para aluguel, lembre-se de que, se você investir em imóveis próximos a uma universidade nearby, seus inquilinos provavelmente serão estudantes. Se isso lhe interessa, lembre-se de escrever contratos que incluem regras específicas sobre festas e companheiros de quarto adicionais. Lembre-se também de que seus inquilinos podem não ser de longo prazo, e as vagas em unidades de aluguel aumentarão durante o verão.

Ao negociar qualquer acordo imobiliário, esteja você comprando ou vendendo, identifique as prioridades mais altas da outra parte e fique longe delas. Todo mundo tem certos problemas que não deseja negociar. Ao descobrir essas prioridades e deixá-las sozinhas, você demonstra respeito e atenção. O outro negociador apreciará isso e se tornará mais flexível nas questões menos importantes para eles.

Uma dica para ser um bom proprietário é verificar as referências de qualquer pessoa que você gostaria como inquilino. Às vezes, as pessoas podem dar um bom present e parecer que seriam bons inquilinos quando, na realidade, criariam muitos problemas para você. Melhor prevenir do que remediar.

O relacionamento com credores e investidores é sempre importante, mas duplamente importante na tentativa de compra de investimentos comerciais. Na maioria das vezes, é necessário obter e trabalhar com parceiros, já que um indivíduo comum pode pagar um milhão de investimentos por conta própria. Relacionamentos e redes são igualmente importantes para encontrar propriedades de investimento comercial, pois normalmente não são listadas da maneira que serão as propriedades residenciais.

Coloque um anúncio em seu jornal local. Eles tendem a ser razoavelmente baratos, mas também são vistos por muitos clientes em potencial, compradores e vendedores em toda a sua região. Lembre-se de que muitas pessoas (principalmente as mais velhas) saiba mais não usam a World wide web. Use este anúncio para sua vantagem, informando às pessoas o máximo de detalhes possível sobre a propriedade e ofereça uma maneira fileácil de entrar em contato com você.

Considere o espaço de detenção ao determinar o espaço oferecido pelas listagens de imóveis comerciais que você visualiza. Muitas vezes, é necessária uma detenção para controlar o escoamento da água da chuva e outros escoamentos, o que poderia ocupar muito espaço da propriedade em geral - até fifteen% da terra necessária para operações comerciais.

Não seja uma das muitas pessoas por aí que escolhem a maneira errada de investir em imóveis comerciais. Certifique-se sempre de estar seguindo dicas inteligentes, como as que você acabou de ler e de usar todas as informações precisas que puder, para ter sucesso em seus negócios imobiliários comerciais.